4.家づくりの流れ・保証・アフター

家づくりの流れ

1. 情報収集

   家族の「こう暮らしたい」を共有します。理想のイメージ・予算感・入居時期などをメモにまとめましょう。

2. 資金計画

   無理のない総予算・ローン返済計画を一緒に設計。補助金や優遇制度の活用もご案内します。

3. 依頼先の検討

   地域での実績・アフター体制・性能・予算・デザインをご確認ください。鳥居建設21は未公開物件などの土地探しからワンストップで伴走します。

4. 土地の選定（地域密着サポート）

   学区・日当たり・風向き・周辺環境を現地で確認。地元ネットワークを活かした非公開情報もご提案可能です。

5. プラン提案・概算見積

   暮らし方・動線・収納・将来計画を丁寧にヒアリングし、あなたらしいプランと概算費用をご提示します。

6. ローン事前審査／土地の申込み

   候補地が決まったら住宅ローンの事前審査と土地の申込みを並行して進め、スムーズな契約準備を行います。

7. ご契約（建物／土地）

   プラン・仕様・金額・スケジュールをご確認のうえ契約。ご不明点はその場でクリアにします。

8. 詳細打合せ（間取り・仕様・設備）

   断熱・気密・換気・耐震など性能設計を確定。内外装や造作、コンセント計画まで細部を詰めます。

9. 各種申請・着工前準備

   建築確認申請、近隣ご挨拶、着工スケジュールの最終確認を行います。

10. 着工（地鎮祭～基礎・上棟）

    地鎮祭で安全を祈願し、基礎工事→上棟へ。現場の進捗は写真や現地でご確認いただけます。

11. 施工中検査・全棟気密検査

    断熱・防水などの中間検査に加え、全棟で気密性能（C値）を測定。数値で「快適さと省エネ」を担保します。

12. 完成・お引渡し・アフター

    最終確認のうえお引渡し。入居後は定期点検・メンテ提案で長く安心をサポートします。

こんな方に

• 「土地探しから相談したい」
• 「冬あたたかく夏すずしい家に住みたい」
• 「数値で裏付けされた性能が安心」

まずはご相談

家づくりの第一歩は、ヒアリングから。ライフスタイルやご予算、入居時期などお気軽にお聞かせください。

保証

鳥居建設21の新築住宅は技術に自信があるからこそすべて最長10年の保証が付いています。

鳥居建設21では、お客様に丈夫で長持ちする家を安心して建てていただくために、住宅瑕疵担保責任保険法人　
・株式会社住宅あんしん保証（略称：住宅あんしん保証）
・ハウスプラス住宅保証株式会社（略称：ハウスプラス）
に登録加盟しています。

住宅瑕疵担保責任保険とは？
公正中立な第三者機関がこれから建築される住宅を検査し保証するシステムです。

住宅あんしん保証システムは、住宅あんしん保証に登録された工務店が行う「住宅の品質確保の促進等に関する法律」で義務付けられた、完成引渡し後の10年保証（主要構造部と雨水の浸入を防止する部分）するシステムです。

長い歳月を過ごす住まいの居心地を施主様にお約束します。

住宅は、構造上重要な部分を中心に、建築基準法を上回る設計施工基準により建築され、専門の検査員による4度の現場検査を経て、お客様へお引渡しします。
これによって住宅保証会社により保証書が発行され、万一の不都合が発生しても、保証書に従って無料で補修されることになります。

最長10年の無料保証
鳥居建設21が建てる家の大きな特徴は、公正中立な第三者機関である住宅保証会社の保証が付いていることです。
基礎や床、壁、屋根、土台、柱など、住宅の構造上重要な部分に関しては最長10年にわたり、住宅保証会社がお客様の住まいをしっかり保証します。

不都合が生じた場合は無料で補修を受けられるのです。

（保証内容）
保証部分 保証の対象となる事例

（長期保証）
構造上重要な部分
基礎の著しい沈下、不同沈下など10年
床の不陸、たわみ、破損など　10年
壁の傾斜、たわみ、破損、雨漏りなど10年
屋根からの雨漏りなど（仕様により）5～10年
土台、柱などの傾斜、たわみ、破損など10年

（短期保証）
長期保証以外の部分
仕上げの剥離、建具の変形、浴室の水漏れ、設備の不良など1～2年

アフターメンテナンス　

弊社は家を建ててからがお客様との長いお付き合いの始まりだと考えています。
お引渡し後も私たちはお施主様とより良い関係づくりを目指しています。

困ったことがないかお伺いさせていただき、点検をいたします。
住まいに関してお困りのことがありましたら何でも無料でご相談に応じます。

工事箇所以外のことに関しても無料でご相談に応じますので、
困ったこと、気になることがございましたら何でもお聞き下さい。

＼オーナー様の声はこちら／

＼鳥居建設21の施工事例はこちら／
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